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Bella e tipica “ex casa di campagna” recuperata in modo eccellente

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Rif: 3694

SENIGALLIA

ANCONA - zona Sant'Angelo
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La casa di Elena non è solo una bella e tipica “ex casa di campagna” recuperata in modo eccellente, ma rappresenta uno “stile di vita” in uno dei posti più rappresentativi del territorio delle Marche: mare, colline e monti, tutti in un unico sguardo!
A due passi ed a ridosso della rinomata Spiaggia di Velluto di Senigallia, adagiata sulla collina della frazione di S.Angelo, immersa in una campagna colorata dalle vigne, dai campi di girasole, di grano e mais ed affacciata sul Monte Conero emblema della costiera marchigiana; quando si arriva e la si intravede scendendo dalla strada di accesso si coglie subito la sensazione di un’oasi di tranquillità e serenità, ma non di isolamento.
Il lavoro di recupero fatto dai proprietari è davvero sorprendente ed esemplare: hanno saputo mantenere le caratteristiche architettoniche delle tipiche case agricole della Regione, non solo nella parte architettonica esterna, ma anche all’interno coniugando perfettamente tradizione e modernità: con le travature ed i solai in legno, in gran parte originali, i pavimenti e gli infissi in stile, ma dotando la casa di tutti i comfort possibili, non solo nella scelta dei materiali e delle finiture di altissimo livello, ma utilizzando le più moderne ed avanzate tecniche di costruzione, con una attenzione particolare alla parte energetica ed impiantistica, tanto che la casa è quasi totalmente energy free.
Impianto fotovoltaico e solare termico, isolamento termico di elevato livello, caldaia a pellet e predisposta per pompa di calore, sistemi elettronici di controllo, di regolazione delle temperature e del fabbisogno energetico nelle zone più “delicate” della casa la rendono uno dei pochi esempi reali di “casa bio”; il tutto fa in modo che l’immobile sia collocato in classe D.
La casa, avendo delle dimensioni importanti e sviluppandosi su due piani, è stata già predisposta per una suddivisione in bi/tri familiare ed attualmente è utilizzata solo in parte dai proprietari. In questa prospettiva è già dotata di vano ascensore e l’eventuale suddivisione può usufruire di gran parte dei “bonus fiscali” attualmente a disposizione. Tutto è stato previsto e predisposto.
A disposizione ci sono: una ampia cucina/pranzo, un soggiorno, 4 grandi camere, 3 bagni, ripostiglio ed un locale garage/deposito. Il piano superiore, da completare, può essere suddiviso a piacimento dell’acquirente. Il tutto per una superficie abitativa complessiva di 350 mq.
Completa la proprietà un giardino di circa mq 3000, arredato e piantumato con gusto che non solo abbelliscono il tutto, ma con i colori ed i profumi dei fiori, delle piante e della campagna circostante conferiscono alla casa un atmosfera davvero particolare ed unica.


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