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Come possiamo affiancare i NOTAI nelle compravendite RENT TO BUY.

Come possiamo affiancare i NOTAI nelle compravendite RENT TO BUY.

20/07/2016 Autore: Claudio Maggini "SPECIALITS Rent to Buy Consulting"

Come possiamo affiancare i NOTAI nelle compravendite RENT TO BUY.

Dal momento in cui il Notariato è sceso in campo a favore del Rent to Buy diventandone anch'esso un qualificatissimo
divulgatore, posso immaginare che molti Notai avranno ricevuto parecchie richieste di consulenza da potenziali
acquirenti e venditori.

Avranno così toccato anche loro con mano che la compravendita Rent to Buy non si riduce alla semplice stipula
di un contratto, ma è invece una operazione complessa e delicatissima tra esseri umani che provano emozioni
e paure che, davanti ad una metodologia nuova, esplodono in tutta la loro rilevanza.

Rendendosi conto di quanto impegnativa sia già la sola consulenza informativa iniziale, alcuni Notai hanno scelto
di integrare all'interno del loro studio una risorsa esterna "su chiamata": lo Specialista del Rent to Buy
appartenente alla rete Rent to Buy Consulting.

Così facendo il Notaio viene innanzi tutto sgravato dal compito di offrire gratuitamente una consulenza informativa
che normalmente richiede almeno un'ora e talvolta anche 2: un tempo prezioso per tutti ma di valore ancor più alto
per un professionista come il Notaio.
Grazie alla collaborazione dello Specialista del Rent to Buy il Notaio si troverà già svolto tutto il lavoro preparatorio
e si troverà alla fine, servito su un piatto d'argento, l'atto pronto per la stipula.

Al di là del risparmio di tempo, il Notaio potrà così offrire alla propria clientela, grazie alla collaborazione
con lo Specialista del Rent to Buy, un servizio completo a 360 gradi, nelle modalità di seguito esposte.

Ecco un esempio pratico di come funziona il lavoro di squadra tra lo Studio Notarile, lo Specialista del Rent to Buy
ed il Consulente Finanziario:

- il Notaio fa incontrare, nel proprio studio, chi richiede la consulenza con lo Specialista del Rent to Buy, il quale
provvederà innanzi tutto a spiegare correttamente cos'è e come funziona il Rent to Buy in entrambe
le metodologie contrattuali oggi disponibili, consentendo così di far capire ai Clienti, alla luce della loro specifica
situazione, se sia più appropriato l'utilizzo del Rent to Buy Originale o del Rent to Buy con riscatto;

- lo Specialista del Rent to Buy predispone assieme all'acquirente, utilizzando un apposito simulatore su foglio
elettronico, una pianificazione finanziaria dell'acquisto, finalizzata ad agganciare perfettamente il futuro mutuatario
ai parametri previsti dal mondo bancario per la concessione del finanziamento;

- qualora non vi siano sufficienti certezze sulla finanziabilità del soggetto o sull'importo del mutuo ottenibile,
lo Specialista del Rent to Buy richiede immediatamente l'intervento del Consulente Finanziario per effettuare
un "Credit Test" allo scopo di eseguire tutte le più scrupolose verifiche necessarie per poter poi procedere
serenamente nell'operazione di acquisto;

- nel momento in cui l'acquirente si dichiara pronto all'acquisto lo Specialista del Rent to Buy predispone, basandosi
sulla pianificazione finanziaria concordata, uno schema della proposta da presentare al venditore, lo incontra e gliela
illustra spiegandogli ogni dettaglio giuridico e fiscale della metodologia contrattuale utilizzata, aiutandolo così
a superare tutte le sue comprensibili paure verso una metodologia per lui completamente nuova;

- una volta ottenuta dal venditore l'accettazione verbale della proposta, lo Specialista del Rent to Buy raccoglie
tutta la documentazione necessaria per redigere la Proposta di acquisto Rent to Buy e la inoltra alla sede
Rent to Buy Consulting di Verona, dove io stesso predispongo così la proposta definitiva e la invio al mio collaboratore
di zona affinché la faccia controfirmare dalle parti;

- successivamente mi interfaccio con il collaboratore dello Studio Notarile che predispone l'atto per inserire
nello stesso le clausole costantemente aggiornate e migliorate grazie all'apporto di tutti i Notai con i quali
ho il grande piacere di collaborare.

Così operando il Notaio non si trova oberato dal dover svolgere, nella compravendita Rent to Buy, un lavoro
supplementare e di fatto non retribuito in quanto non percepito dal cliente come tale da giustificare un incremento
dell'onorario previsto per la semplice stipula dell'atto.

Ma soprattutto, così operando, il Notaio ha la possibilità di offrire ai propri Clienti, tramite la nostra organizzazione,
una "Consulenza globale" che li accompagna fino al rogito e prevede un nostro prontissimo intervento in caso
di "incidenti di percorso", evitando così eventuali contenziosi tra le parti che potrebbero danneggiare,
tramite il passaparola negativo, la reputazione dello Studio Notarile.

Il Notaio inoltre, sapendo che i propri Clienti potranno contare, al momento della richiesta del mutuo,
sull'assistenza di un qualificato "Consulente Finanziario" con alle spalle una importante "società broker"
con oltre una decina istituti di credito convenzionati, si sentirà decisamente più tranquillo.
Potrà essere orgoglioso di portare avanti il  Rent to Buy in modo assolutamente etico. Facendo rete
con altri professionisti potrà offrire ai propri Clienti un servizio assolutamente completo e di grande qualità.









 

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