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Appartamento in vendita a Falconara Marittima Ancona - zona Centro

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Rif: 4050

FALCONARA MARITTIMA

ANCONA - zona Centro
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UNA OCCASIONE DA NON PERDERE.
In una delle zone più tranquille e comode, riservata e a bassa densità abitativa con una prevalenza di case singole o bifamiliari, dove tutto è a portata di mano e a due passi dalla spiaggia vendiamo questo grande appartamento con ingresso indipendente, soffitta esclusiva e ampio giardino.
Al primo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, datata ma in in ottime condizioni e molto ben tenuta, un appartamento di 120 mq , che necessita solo di essere ripulito con interventi e dove gli spazi sono tutti ben distribuiti e funzionali e dove la caratteristica degli ambienti è la loro luminosità in quanto esposti prevalentemente a sud-ovest.
Dal piano terreno si accede al primo piano attraverso una ampia e luminosa scala in marmo ad uso esclusivo arrivando ad un'ampia terrazza tutta vetrata che diventa un tutt'uno con il soggiorno e godibile tutto l'anno.
Un grande soggiorno dove all'occorrenza può essere ricavata un terza camera/studio, una cucina abitabile di 12 mq. con un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali ed un bel bagno, ristrutturato abbastanza recentemente..
Dalla veranda la scala conduce alla sovrastante soffitta: oltre 100 mq. in tutto di cui circa 60 mq. potrebbero essere abitabili. Insomma, lo spazio non manca in questo appartamento che ha tutte le potenzialità per diventare un appartamento importante con tutte le comodità possibili. I pavimenti sono in marmo "alla veneziana" con decori di diverse tonalità, molto ben conservati ed ormai rari da trovare. Tutte le finestre hanno contro finestre in alluminio e finestre interne in legno.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano ed impianto a radiatori. Tutti gli impianti sono certificati.
Completa la proprietà una corte privata di circa 60 mq. in parte pavimentata e per il resto a giardino con alberi da frutto.
Sicuramente è una "occasione da non perdere"

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 136 Mq 136 Mqc
Veranda - 1° piano 14 Mq 8 Mqc
Giardino non collegato - piano terra 60 Mq 3 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 100 Mq 50 Mqc
Totale 197 Mqc

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