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Rif 3936

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Descrizione

Rif 3936 OTTIMO e come pochi!
A Falconara, in zona Palombina e quasi al confine con Ancona, a due passi da tutto e soprattutto dal mare proponiamo questo splendido appartamento. In una palazzina di soli 6 unità abitative (con ascensore), in una zona tranquilla, ristrutturato completamente nel 2018 con gusto moderno, ma raffinato e finiture di elevato pregio. Un ampio soggiorno di 50 mq. con cucina a vista, elegante e molto funzionale, che si affaccia su un comodo ed ampio balcone dal quale si scorge anche uno scorcio di mare della spiaggia di Palombina, raggiungibile comodamente a piedi a circa 300 metri. Molto luminosa tutta la zona giorno, con ampie vetrate che si affacciano a sud e di notte illuminato da faretti e luci soffuse che creano un ambiente davvero caldo, accogliente e rilassante, come raramente è possibile vedere. Appena si varca il portone blindato si è colpiti dalla eleganza dei materiali scelti (pavimento in listoni di legno rovere che si abbina perfettamente al colore delle pareti) che creano una atmosfera che ti mette subito a tuo agio. Da ogni dettaglio si capisce l'abilità dell'Architetto dove ogni particolare, scelto sapientemente, contribuisce a creare l'atmosfera speciale dell'intero ambiente. Passando la bella vetrata satinata, che divide la zona giorno dalla notte, l'atmosfera non cambia e ci si rende subito conto del comfort delle camere e dei servizi igienici. Due camere matrimoniali di cui una con il bagno in camera ed un ulteriore bagno, spazioso, funzionale anche con la sua ampia doccia, dai colori caldi delle piastrelle che si abbinano perfettamente al mobile scelto. Tutto l'appartamento è dotato di un sofisticato impianto di allarme regolabile per ogni zona da una modernissima centralina. Dati i tempi recentissimi della ristrutturazione, tutti gli impianti sono ovviamente a norma così come la caldaia è tra quelle di più recente concezione per il risparmio energetico. Al piano seminterrato si trova il tunnel di accesso ai garage e l'appartamento dispone di un ampio garage/cantina con accesso comodo dal tunnel.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 105 Mq 105 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano 8 Mq 2 Mqc
Box non collegato - seminterrato 23 Mq 12 Mqc
Totale 119 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 3936
Prezzo € 180.000
Provincia Ancona
Comune Falconara Marittima
Zona Palombina Vecchia
Superficie 105 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 79,5 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 50
Anno di costruzione 1970
Ascensore si
Garage 23 mq
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Balcone 8 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 100 mt

Planimetrie

Planimetria ID 27390486
Planimetria ID 27390550

Photogallery

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VIA VERDI, 10/B 60015 FALCONARA MARITTIMA (AN)
071911825 + 39 335 5319520
C.F.: 01375500426 P.IVA: 01375500426
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